Trwa nabór do mieszkań SIM przy Sienkiewicza

Inwestycję realizuje SIM Łódzkie Sp. z o.o. we współpracy z miastem. Budynek ma być wielorodzinny, jednoklatkowy i czterokondygnacyjny: zaplanowano parter, dwa piętra i poddasze.

W bloku znajdzie się 35 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych o powierzchni od 31,80 do 70,30 m². Każde będzie miało komórkę lokatorską, a oferta została przygotowana z myślą o osobach mieszkających samotnie, parach i rodzinach z dziećmi.

Lokale mają być wykończone „pod klucz”. W pokojach będą panele podłogowe, a ściany i sufity zostaną pomalowane farbą emulsyjną; łazienki będą wyposażone w ceramikę i armaturę, w tym kabinę natryskową albo wannę, umywalkę i miskę WC. W kuchni znajdą się zlewozmywak i kuchenka elektryczna.

Czynsz zostanie ustalony przed zawarciem umowy najmu. Stawka za 1 m² nie może przekroczyć rocznie 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, zgodnie z przepisami o ochronie praw lokatorów i z uwzględnieniem przepisów o finansowym wsparciu przedsięwzięć mieszkaniowych; ogłoszenie szacuje ją na około 19,50 zł za 1 m².

Najemcy będą też wpłacać partycypację w kosztach budowy. Jej szacowana wysokość wynosi około 2 523,46 zł za 1 m² powierzchni użytkowej; zasady jej ustalania określa ustawa z 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu mieszkania kwota ma być zwrócona najemcy najpóźniej w ciągu 12 miesięcy, po przeliczeniu zgodnie z ustawą.

Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu wyniesie równowartość 12 miesięcznych czynszów. Po rozwiązaniu umowy zwaloryzowana kaucja ma być zwrócona w ciągu miesiąca od dnia zdania lokalu.

Warunek dotyczący posiadania mieszkania obejmuje wnioskodawcę i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania: nie mogą mieć prawa własności ani innego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w Bełchatowie. Ogłoszenie wskazuje, że warunek ma być spełniony w dniu objęcia lokalu, natomiast opis naboru na stronie miasta odnosi go do dnia podpisania umowy najmu.

Obowiązuje również limit miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedzający rok złożenia wniosku. Wynosi on maksymalnie 8 028,95 zł dla gospodarstwa jednoosobowego, 11 240,53 zł dla dwuosobowego, 15 522,64 zł dla trzyosobowego i 18 198,96 zł dla czteroosobowego.

Dla gospodarstw większych niż czteroosobowe limit wynosi 170% iloczynu ostatnio ogłoszonego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwie i współczynnika 1,4, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę. Dochód jest rozumiany zgodnie z ustawą z 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, a limity określa ustawa z 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych.

Do materiałów naboru należą: deklaracja o wysokości dochodów, dokument pomocniczy z definicją dochodu, dokument do wyliczenia dochodu, ogłoszenie, wniosek oraz Zarządzenie 390/2026. Wśród udostępnionych materiałów znajdują się również wizualizacje bloku.

_{Źródło: Urząd Miasta Bełchatowa}